As conclusões do estudo promovido pela Uniplaces, a plataforma online para alojamento de estudantes universitários, conclui que 88% dos senhorios em Portugal prefere arrendar por períodos inferiores a 1 ano.
O estudo que teve como principal objetivo traçar o perfil do senhorio em Portugal, contou com a participação de 400 senhorios que praticam diversos tipos de arrendamento, a curto, médio e longo prazo.
A principal conclusão do inquérito visava a duração preferencial de cada contrato de arrendamento: 88% dos inquiridos afirma preferir que as suas propriedades sejam arrendadas por períodos inferiores a um ano. Apenas 12% dos inquiridos afirmou ter preferência pelo arrendamento por períodos mais longos, normalmente superiores a 12 meses, enquanto 35% declara que o período preferencial se situa entre os 6 meses e um ano.
Os resultados do estudo mostram também que mais de metade (60%) dos senhorios, conta apenas com uma propriedade para arrendamento, com apenas 2% dos inquiridos a afirmar ter mais de 15 casas para alugar. Quando questionados sobre a forma como preferem arrendar a sua propriedade, 56% dos inquiridos afirma preferir arrendar por quarto, a vários inquilinos em simultâneo.
“Os resultados deste estudo, que inclui tanto utilizadores da Uniplaces como senhorios que utilizam outras plataformas, mostram que os proprietários de imóveis têm preferência pelos estudantes, por se tratar de um tipo arrendamento mais seguro e cómodo, quando comparado por exemplo com o arrendamento à semana a turistas que envolve maiores encargos burocráticos e de logística. Percebemos também que existe já a perceção no mercado de que arrendar a estudantes é uma opção muito viável, segura, cómoda e em crescimento, explica André Rodrigues Pereira, Country Manager da Uniplaces em Portugal.
Quando questionados sobre qual o motivo para a preferência sobre o arrendamento a estudantes, 59% afirma que é “por ficarem por períodos curtos, permitindo utilizar a propriedade de uma forma mais flexível”, aliada à “enorme procura que permite arrendar de forma mais rápida”. 37% dos inquiridos salienta ainda que se deve à maior rentabilidade que este tipo de arrendamento tem face a outro tipo de inquilinos.
Devido à sazonalidade da procura por parte dos estudantes, 41% dos senhorios afirma combinar ambos os tipos de arrendamento, alojamento local e ou estudantes, para otimizar a taxa de ocupação.
No que toca à legislação, quando questionados sobre a legislação aplicada ao alojamento local/turismo, metade dos inquiridos refere ser necessária a existência de regulamentação para que todos paguem os devidos impostos, e 28% afirma que “qualquer proprietário deveria ter a possibilidade de arrendar a sua propriedade à sua maneira”.
Sobre a Uniplaces
A Uniplaces é uma plataforma online de alojamento, onde estudantes de qualquer parte do mundo podem encontrar e reservar um apartamento ou quarto de uma forma fácil e segura.
Criada em Portugal, a Uniplaces acompanha os estudantes internacionais, melhorando a sua experiência fora de casa, e simultaneamente, ajuda os senhorios no arrendamento das suas propriedades, em menos tempo que o habitual e de uma forma mais rentável.
Desde o seu lançamento em 2012 que a Uniplaces foi das start-ups portuguesas que mais financiamento conseguiu angariar, totalizando até agora um investimento de praticamente 28 milhões de euros.
