Projetados grandes investimentos Hoteleiros na região da EMEA!

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Retornos sólidos, valor justo e mais financiamento, contribuem para colocar a Europa no top das preferências dos investidores internacionais em hotéis, de acordo com o research da JLL Hotels & Hospitality Group

As projeções apontam para que em 2015 seja transacionado um volume total de $25 biliões de investimento em imobiliário hoteleiro na Europa, Médio Oriente e África (EMEA), que compara com os $21,5 biliões transacionados em 2014 e que representa 36% do volume de transações realizadas a nível global neste segmento.

Grande parte desta atividade será conduzida por operações de grande dimensão envolvendo um único ativo, com Londres e Paris a liderar neste campo. Já as transações envolvendo portfólios estão previstas sobretudo para os mercados do Reino Unido e Alemanha.

Prevê-se que o volume de investimento imobiliário em hotéis a nível global atinja os $68 biliões em 2015, com os fundos globais e os grupos de investidores privados sedeados nos EUA e na Europa Ocidental a encabeçar este movimento. Países como o Reino Unido, Alemanha e os EUA assumem-se como os principais destinos alvo do capital privado a nível global.

O capital asiático vai também fortalecer a sua presença neste mercado em 2015, especialmente o oriundo da China. As seguradoras asiáticas têm tido um importante contributo neste crescimento da exportação de capital, que passou da média anual de várias centenas de milhões de dólares ao longo dos últimos anos para perto de $1 bilião em 2014.

As cidades globais com ligações aéreas diretas para a China, como Londres, Paris, Amsterdão ou Dubai, ocupam as posições cimeiras na lista dos destinos ambicionados pelos investidores.

“Embora a questão do valor justo ainda ecoe no setor, a Europa continua a posicionar-se de forma ascendente na curva da recuperação, com o valor individual dos ativos ainda abaixo do pico anterior quer na Europa Ocidental quer nos países emergentes.

À medida que os investidores continuam atentos às oportunidades, em 2015 veremos os investidores privados com capitais próprios a olhar para mercados com yields mais elevadas, como é o caso da Europa emergente e do Sul”, disse Christoph Härle, CEO EMEA da JLL Hotels & Hospitality Group.

“Adicionalmente, muitos países europeus atingiram o seu limite máximo de ocupação. Assim, a diária média será o principal impulsionador para a progressão do RevPAR, antecipando um crescimento dos proveitos hoteleiros.




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